ลูกค้าSME อ่วมแบงก์คุมเข้มที่มารายได้ก่อนยื่นกู้

  

12/04/17



   

    นพร สุนทรจิตต์เจริญ กรรมการผูู้จัดการ บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เปิดเผยว่า ผลกระทบที่กำลังเกิดขึ้นกับกลุ่มลูกค้าที่ซื้อบ้าน-คอนโดฯในช่วงนี้ คือยื่นกู้ขอสินเชื่อแต่ไม่ผ่านการพิจารณาจากสถาบันการเงิน โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าที่ประกอบธุรกิจเอสเอ็มอี เพราะไม่มีหลักฐานการยืนยันถึงที่มาของรายได้ที่ชัดเจนและตรวจสอบได้ ทั้งนี้ลูกค้ากลุ่มนี้บางรายมีรายได้สูงมาก จะเห็นได้จากกลุ่มลูกค้าที่ซื้อบ้านและคอนโดฯของบริษัทยื่นกู้ขอสินเชื่อกับธนาคารแล้วถูกปฏิเสธสินเชื่อมีเพิ่มขึ้นถึง 20%จากเดิมที่มีประมาณ 10% โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าที่ซื้อบ้านระดับราคา 2-5 ล้านบาท

    ดังนั้นบริษัทจึงได้ปรับแผนกรขายใหม่ โดยให้ลูกค้าต้องผ่านการ Pre approved จากธนาคารก่อนถึงจะจองซื้อบ้านของแลนด์ฯได้ นอกจากนี้ยังได้เพิ่มเงินดาวน์เป็น 10-20% โดยสินค้าของบริษัทเป็นบ้านพร้อมอยู่ทั้งหมด จึงให้ลูกค้าจ่ายเงินเดือนแค่ 1-2 งวดเท่านั้น ส่วนคอนโดฯไฮไรส์จะดาวน์ประมาณ 18-24 งวด และคอนโดฯโลว์ไรส์ดาวน์แค่ 8-14 งวด

   สำหรับแผนการดำเนิงนงานในปีนี้ บริษัทจะเปิดตัวโครงการใหม่ 12 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 14,900 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านจัดสรร 9 โครงการ และคอนโดมิเนียม 3 โครงการ ในจำนวนนี้เป็นโครงการที่เลื่อนเปิดมาจากปีที่แล้ว 4 โครงการ ประกอบด้วย โครงการเดอะ แบงคอก สุขุมวิท 38  ราคาเฉลี่ยยูนิตละ 22.4 ล้านบาทมูลค่าโครงการ 1,620 ล้านบาท โครงการ North 6และ 7  ที่เชียงใหม่ มูลค่าโครงการรวม 320 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว มัณฑนา วงแหวน-คู้บอน  มูลค่า 2,100 ล้านบาท

    นอกจากนี้ยังมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขายอีก 69 โครงการ อยู่ในเขตกรุงเทพ-ปริมณฑล 42 โครงการ และต่างจังหวัด 27 โครงการ เป็นกลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยวประมาณ 73% ราคาเฉลี่ย 4ล้านบาทขึ้นไปมีประมาณ 90%



คลิก อ่านข่าวอื่นๆเพิ่มเติม